Documentazione fotografica ordinata
Prima, durante e dopo. Datata, divisa per condominio e per pratica, pronta da allegare. Non un rullino disordinato: un fascicolo che potete girare così com'è a proprietà e assicurazione.
Bottega di restauro, ristrutturazione e manutenzione a Sesto San Giovanni dal 1969, attiva tra Milano e la Brianza. Lavoriamo su facciate, ristrutturazioni di appartamenti, manti di copertura, impermeabilizzazioni e linee vita per amministratori, studi di progettazione e committenti privati — a regola d'arte, da due generazioni.
Restauri Edili nasce a Sesto San Giovanni nel 1969 come ditta artigiana di Antonio Marocco, attiva nel restauro e nelle ristrutturazioni edili. Nel 1993 si trasforma in società a nome collettivo con l'ingresso del figlio Fabio Marocco, Geometra: l'azienda evolve mantenendo la stessa scelta di campo — lavoro fatto a regola d'arte, dialogo diretto con il committente, niente improvvisazione.
Operiamo su committenze esigenti — amministratori condominiali, studi di progettazione, proprietà private — su edifici per cui restauro, ristrutturazione e manutenzione richiedono metodo e conoscenza dei materiali. Nessuna catena di subappalto: la squadra che entra in cantiere è la nostra.
Restaurare significa leggere prima di intervenire: un edificio è una stratigrafia di scelte, errori e memorie. Il nostro mestiere è distinguere ciò che ha valore — e va conservato — da ciò che è un difetto da risolvere. Diamo continuità a quello che merita di durare, correggiamo il resto. Quando il cantiere lo permette, scegliamo materiali compatibili e a basso impatto: una nostra inclinazione, non un'etichetta da vendere.
La qualità non è un
optional. È il presupposto
di tutto il resto.
Dalla facciata da rifare alla piccola perdita da risolvere: non esiste intervento "minore". Ogni ambito ha la sua tecnica, la sua attenzione, la sua responsabilità.
Pulitura, restauro e ripristino di prospetti edilizi: intonaci, cornici, modanature, balconi, lattonerie. Materiali compatibili con l'originale dove la continuità ha senso; soluzioni moderne quando fanno la differenza in durata e risultato.
Ristrutturazione integrale di appartamenti privati e locali commerciali: demolizioni, opere murarie, impianti, finiture. Coordinamento di tutte le maestranze per la consegna chiavi in mano.
Rifacimento integrale o parziale di coperture: tegole, lattonerie, isolamento termico, sostituzione di strutture lignee deteriorate. Cura particolare dei dettagli di gronda e raccordo, dove nasce la maggior parte delle infiltrazioni.
Adeguamenti normativi su edifici esistenti: antincendio (compartimentazioni REI, porte tagliafuoco), sismico, accessibilità. Coordinamento con i professionisti incaricati per le pratiche e gli iter autorizzativi.
Cambi di destinazione d'uso, ridistribuzione di spazi interni, piccoli ampliamenti e ricavi su volumi esistenti. Eseguiamo i lavori su progetto del committente o dello studio incaricato.
Coperture piane e a falda, terrazzi, balconi, vasche e fondazioni. Membrane bituminose, sintetiche e sistemi liquidi poliuretanici. Cura del pacchetto stratigrafico e dei dettagli di raccordo, vera origine delle infiltrazioni.
Trattamento delle patologie murarie ricorrenti: umidità di risalita, infiltrazioni, distacchi di intonaco, ammaloramenti diffusi. Diagnosi prima dell'intervento, soluzioni mirate alla causa — non al sintomo.
Progettazione, installazione, collaudo e manutenzione periodica — anche in formula abbonamento — di sistemi di ancoraggio permanenti su coperture. Elaborato tecnico, dichiarazione di posa e verifica documentale annuale.
Servizio dedicato agli amministratori e ai committenti privati: contratti di manutenzione programmata (pulizia periodica delle gronde, controllo dei manti di copertura, verifiche stagionali), pronto intervento per emergenze, piccoli lavori edili interni e su parti comuni. Reportistica fotografica e preventivazione trasparente.
Trovare chi sa eseguire a regola d'arte è già difficile. Trovare chi documenta, scrive relazioni che reggono col perito, aggiorna le pratiche e non va rincorso è raro. È il punto dove la maggior parte dei manutentori vi lascia soli — ed è esattamente il nostro mestiere.
Prima, durante e dopo. Datata, divisa per condominio e per pratica, pronta da allegare. Non un rullino disordinato: un fascicolo che potete girare così com'è a proprietà e assicurazione.
Scritte perché reggano con la compagnia e con il perito, non per riempire una pagina. Causa, estensione del danno, intervento risolutivo: ciò che serve per ottenere il rimborso, detto nella lingua giusta.
Sappiamo parlare con i periti assicurativi e accompagnare la pratica fino al risarcimento corretto, senza che lo studio debba fare da tramite a ogni passaggio. Una telefonata in meno per voi, su ogni sinistro.
Carichiamo documenti, aggiorniamo lo stato lavori e chiudiamo le pratiche sulle app fornitore dei principali sistemi — Domustudio / Danea Interventi, Arcadia, Kipò, GeCoMAX e gli altri gestionali di settore. Voi vedete tutto aggiornato, senza una telefonata.
Un esecutore serio lascia tracce, non sorprese.
Ogni intervento, anche il più piccolo, attraversa cinque strati. Saltarne uno significa lavorare al risparmio sulla pelle del committente — qualcosa che non vogliamo fare.
Non promesse, ma garanzie operative. Il titolare segue personalmente ogni commessa: un solo referente, dall'inizio alla fine. Ciò che un amministratore di qualità si aspetta da un'impresa affidabile, descritto senza giri di parole.
Progettista, Direzione Lavori e Coordinatore della Sicurezza sono figure indipendenti da noi, e deve restare così: chi esegue non può anche verificare sé stesso. È il vizio dei "general contractor" tuttofare — controllore e controllato nella stessa mano. Dove queste figure ci sono, le rispettiamo come controllo terzo. Dove la legge non le richiede, non ne approfittiamo: stesso rigore come se qualcuno guardasse, e vi diciamo con chiarezza quando un lavoro impone un incarico che non avete ancora affidato. Questa separazione non ci pesa — vi tutela.
DURC, polizze RC, POS, DVR, Formazione Sicurezza: tutto sempre aggiornato e disponibile su richiesta. Zero sorprese amministrative. Il rispetto delle regole e dei contratti collettivi ci è valso il Bollino Cassa Edile Awards 2025 della Cassa Edile Milano.
Ponteggi e trabattelli, magazzino attrezzato e mezzi propri, attrezzatura di demolizione, foratura e carotaggio, livelle laser, utensili manuali ed elettrici per ogni lavorazione. L'essenziale è nostro, non a noleggio: tempi più reattivi e nessun costo nascosto nel preventivo.
Le nostre maestranze sono assunte direttamente, formate negli anni sul cantiere, e restano stabili. Niente lavoro a giornata, niente catene di subappalto. Sappiamo chi entra in casa vostra perché è gente nostra. Quando una lavorazione molto specialistica lo richiede, ci affianchiamo a collaboratori scelti negli anni, di cui rispondiamo come del lavoro nostro.
Offerte dettagliate, voci chiare, nessun extra non dichiarato. Le varianti in corso d'opera vengono sempre concordate prima dell'esecuzione.
Il rapporto con voi non finisce con il collaudo: restiamo a disposizione per controlli, ripristini in garanzia e consulenza, anche dopo anni.
Operiamo entro un raggio breve, per scelta. Restare vicini al cantiere significa rispondere in giornata, conoscere personalmente amministratori e committenti, presidiare la qualità senza intermediari.
Da due generazioni formiamo le nostre maestranze in cantiere: non assumiamo a giornata, non lavoriamo per catene di subappalto. Per questo cerchiamo persone, non profili — chi ha voglia di imparare un mestiere serio e di restarci.
Non pretendiamo un curriculum perfetto. Chiediamo mani capaci e la voglia di migliorarle: attenzione al lavoro fatto bene, un modo di presentarsi e di stare con i clienti — in un condominio o in casa di qualcuno si entra con rispetto —, spirito di iniziativa, e quella positività che in cantiere si sente. Il resto si impara, se c'è la testa giusta.
Siamo un'impresa che applica e rispetta il contratto collettivo — il Bollino Cassa Edile Awards 2025 lo conferma — e che le persone le tiene.
Se ti riconosci, scrivici e raccontaci il tuo percorso a lavoraconnoi@restauriedili.net. Anche solo per conoscerci.
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